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不動産買取Q&A

買取のメリット

不動産買取

「早急に売りたい」「問題をスムーズに解決したい」方にとって最適です。

販売活動期間がなく、スピーディな資金化につなげるサービスが魅力です。購入希望者を探す必要がないため、すぐに売却できます。買取価格は市場価格より低くなりますが、短期間でご所有の不動産を資金化することができます。急な転勤や引越しでご自宅の売却をお急ぎの場合にも安心です。

不動産買取

プライバシーが守られます。(秘密厳守)

あなたが居住している間は販売活動をしないため、ご近所の方に知られることなくご自宅を売却できます。また、居住中の部屋を見学されることがないので、プライバシーを気にされる方には最適です。安心安全のサービスを提供する姿勢も、弊社が全国の売り主様に信頼される理由です。

不動産買取

余計な気を使わないで簡単に売却できます。

わずらわしいやりとりや手続きが少なく、売却後に見つかった欠陥に対する責任もありません。面倒なことを考える必要がなく、精神的にも非常に楽です。

不動産買取

資産整理に最適です

相続や離婚などによる資産整理の問題もスムーズに解決できます。

不動産買取

そのままの状態で売却できます。

不動産買取を専門に扱う弊社では、古い建物や、欠陥や故障がある物件もそのままで売却・引き渡しできます。リフォームや修繕が必要な場合や、敷地が広すぎたり古屋の取り壊しが必要な場合など、さまざまな事情によりそのままでは売れない物件の売却にもおすすめです。工場や店舗などの事業用物件も売却可能。欠陥物件の売却先に困っておられる売り主様は、買取実績を持つ弊社までご相談ください。

不動産買取

不動産買取

売却スケジュールを調整できます。

売り主様のスケジュールに合わせて引越しや引き渡しのスケジュールを調整できます。売買のタイミングが難しい買い替え・住み替えも、ご希望通りに実現できます。

不動産買取

査定価格が上がります。

築15年以内の住宅・大手メーカー施工住宅・こだわりの注文住宅・角地・南面道路など付加価値のある物件は特にプラス査定致します。(例外もございます。)

不動産買取

御希望スケジュールに合わせて買取いたします。

スピーディに買取価格を提示し、早期売買が可能です。買主探しの為の広告期間や販売期間が一切不要で、お急ぎの場合や、お住み換えの場合もスムーズな取引が出来ます。買主を探す為の広告活動等で売却を他人に知られることもありません。スムーズな買取をご希望なら、業界でも迅速な対応に定評のある弊社にご相談ください。

不動産買取

任意売却もスムーズに対応いたします。

弊社では金融機関との交渉代行サービスもお引き受けします。売却後にローンが残る場合は、自己資金による差額の充当が必要になりますが、弊社が代行して、減免や担保解除等へのより有利な交渉を行います。同じ案件でお困りの売り主様がおられましたら、ご遠慮なく弊社にご紹介ください。

不動産買取のメリット10

売却後のトラブルもありません。

買主が一般個人ではないので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任等が免責され、建物に故障等がある場合もそのままでOKです。また、買主のローン特約が付される事もありませんので、解約の心配も不要です。

不動産買取

買取Q&A

不動産競売

不動産競売とは、債務者から債権の返済を受けられなくなった債権者が、債務者が所有する不動産などを裁判所の管理下で強制的に売却し、その売却代金から債務の支払いを受ける手続きです。

ひとことでいうと公的なオークションで、債権者の利益を不当に損なわないために儲けられた仕組みとも言えます。

具体的には、住宅ローンや不動産を担保として借りたお金を返せなくなると貸した側の銀行や金融機関は、公的なオークションにかけてその代金をローンの返済に充てるという方法を選択します。

ただ債権者・債務者双方にとっても大きなデメリットがあります。まず、一般相場の70%程度の価格でしか売却できないので、債権が全て返済できない。また、近隣のかたにも経済的な事情を知られてしまう可能性があり、競売申し立て費用や複雑な手続きを行う割には、時間がかかります。

つまり、競売は債権者・債務者双方にとっても決して良いとはいえない解決方法なのです。

不動産競売

任意売却

任意売却とは、裁判所を通さず、不動産会社の仲介により債権者・債務者の調整を行い、一般市場で担保不動産を売却することをいいます。

比較的市場価格に近い価格で売却ができます。この場合も売却後に残債があれば、払わなければなりませんが、市場価格に近いだけ残債が少なくなり、高額代金を心配する必要もありません。

また、残債の支払についても無理な支払を強いられることはありません。生活に支障なく月々1万円とか2万円とかのように話し合いの上、柔軟に対応していただけます。

そして、引っ越し時期なども希望を聞いてもらえます。具体的には、「引越先が見つかるまでは待ってほしい」とか「子供の学期末までは住み続けたい」といったことをある程度、債権者や買い手側に事情を聞いてもらうことが可能です。そのため、債権者も債務者も余裕をもって取引の準備期間が設けられます。

さらには、売却代金の中からいくらかを新しい生活のための引越資金として手元に残すことができます。

尚且つ、近隣のかたにも単に不動産を売却しているということしかわからず、経済的事情については、知られずに済みます。今後の予定を計画的に立てることができるという点や自分である意味売却を決められるという点等、精神面での負担も少なく済みます。不動産売却や債務処理において、一番の選択が任意売却と言えるでしょう。

任意売却

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