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不動産売却保証

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弊社の売却保証サービスは、媒介契約期間中にご売却できなかった場合、あらかじめ決めておいた価格で弊社が買取りいたします。売却保証によって、売れ残る心配がなくなるために、媒介(仲介)でのご売却もご安心いただけます。

また、買主様が見つかる前に住みかえ先を決めるのも何かとご不安だと思います。
とはいえ気に入った不動産が見つかった場合、早めに抑えたいものです。弊社の売却保証サービスは、そういう時にもご安心してご利用できます。

売却保証サービスの特徴とメリット

仲介による売却の メリット は、〖高く売れる可能性がある〗。
買取による売却の メリット は、〖計画的に確実に売れる〗。

それとは、反対に

仲介による売却の デメリット は、〖いつ・いくらで売れるかわからない〗。
買取による売却の デメリット は、〖売却価格が低くなる〗。

という利点と欠点がそれぞれあります。

この仲介と買取の両方のメリットを併せ持つのが売却保証サービスです。

売却保証サービスは、
「住み替えて不動産を確実に売却したい」
「新たな購入物件のローン承認が必要」
「転勤する前までに売却したい」
「相続財産の分配をするので期日通りに売却したい」
「子供の進学時期にあわせて売却したい」etc.

その他にもスケジュール通り売却したい方にとって最適なプランになります。

売却保証サービスの特徴とメリット

売却保証サービス適用条件および概要

対象物件

1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)の不動産

物件基準




【土地・戸建】・敷地面積40㎡以上
弊社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。
【マンション】・専有面積30㎡以上
1981年(昭和56年)6月1日以降の建築確認取得物件
※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること

対象者

専属専任媒介契約(期間3ヶ月間)を締結した個人の方(不動産会社様は除きます)

売却保証金額

1億円以内かつ当社査定価格の60~90%以内

売却保証期間

3ヶ月間

適用条件

弊社規定の審査後の保証開始となります。

あらかじめご計画した販売方法に基づき、売却活動を実施していきます。
媒介契約締結日から1ヶ月目、2ヶ月目に媒介価格(売出価格)を変更させていただく場合があります。
他にも諸条件がございますので、詳しくは担当者までご相談ください。

売却保証サービスに関するQ&A
売却保証サービスご利用の手順

売却保証のお申し込みいただきます。

不動産ご売却についてのご相談を受けると同時に、不動産の売れ残りの心配をされている方や計画的な資金繰りをお考えの方などから売却保証の申し込みをいただきます。適用基準・条件に該当するか否かの審査をいたします。

売却保証サービスご利用の手順

弊社で物件の査定をいたします。

売却保証での査定額を算出するために現地で建物・土地の状況や近隣環境を把握し、都市計画法、建築基準法等の諸法令の調査、成約事例(近隣・類似)、権利関係の調査、利用状況の確認を行います。査定額の算出した内容を専属専任媒介契約締結前にご説明いたします。

売却保証サービスご利用の手順

専属専任媒介契約と覚書を締結いたします。

査定額にご納得いただきましたら、弊社と専属専任媒介契約と売却保証の覚書を締結していただきます。原則3ヶ月の期間となります。

売却保証サービスご利用の手順

物件の売却活動を行います。

弊社査定価格で売出します。インターネット上の不動産サイトやホームページへの掲載、オープンルーム・現地販売の開催、折込チラシの投函等を幅広く行い、買主様を見つける売却活動を行います。売却活動は、できる限り柔軟に対応をいたします。

売却保証サービスご利用の手順

売却保証により売買契約を締結いたします。

期間経過後、買主様が見つからなかった場合に、あらかじめお約束していた査定額で不動産売買契約を弊社と締結していただきます。原則、代金の支払は、手付金の支払と残代金の支払の二回に分けていただきます。※状況・要望・条件によっては、一回でのお支払となる場合もあります。なお弊社が直接購入するので、この場合の媒介手数料は、不要となります。

売却保証サービスご利用の手順

物件のお引渡しをしていただきます。

弊社より売買代金の残金をお受け取りになると同時に、所有権の移転登記手続きと、物件のお引渡し(鍵のお引渡し)を行っていただきます。
※状況・要望・条件によっては、引渡し猶予期間を設ける場合もあります。

売却保証サービスご利用の手順

売却保証サービスご利用の手順

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