不動産の買取・売却ならハウジングハーモニー・優和へ

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安心・確実・スピーディー

人に優しく

不動産・・・その文字とおり、動かない財産です。定着している土地と建物だから、その空間創りは、住む人の想いが形となっていきます。そして優しさは、空間創りに欠かせないエッセンスです。暮らしやすさは、和み(なごみ)から生まれます。誰もが人に優しくすることで、より良い住空間ができるのです。

不動産買取売却

不動産買取売却はハウジングハーモニー・優和

長年の業界実績を持つ弊社だからこそ、全国の不動産所有者に信頼される理由があります。東京都豊島区を拠点に、地元はもちろん1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)を対象にした「不動産買取・不動産売却サイト」では、不動産取引に関するさまざまな情報・サービス内容をご紹介しております。

地域のエリア特性はもちろん、各種不動産特性を知り尽くし、豊富な実績に裏打ちされた専門知識とノウハウを備えているからこそ、高価買取に自信があります!

一戸建て、マンション、土地、投資用物件、事業用物件など幅広い不動産の買取に対応。不動産買取、不動産売却のご希望は、全国の皆さまから受付けております。買取実績豊富な弊社までぜひご相談ください。

査定から買取までの流れ

step1

お問い合わせ

まずはお気軽にご連絡ください。

弊社では、「不動産買取・売却に関する無料相談・無料査定」を行っています。買取・売却のご相談、査定のお申し込みは、弊社ホームページのお問い合わせフォーム、お電話、FAX、メールをご利用ください。

買取売却

買取売却

売却のご相談

あなたの不動産売却に関する悩みをお聞かせください。

ご事情やご要望に合わせて最適な解決方法をご提案いたします。弊社サービスに関することはもちろん、利益取得の仕組みなど、さまざまなご相談に対応。どんな些細なことでも納得いくまでお話をお聞かせください。
「売却」することを限定せずに、賃貸なども含め様々な角度から検討し、お客様に満足いただけるようなアイディア・選択肢をご用意しております。種々の相談に関するアドバイスやご提案もいたしますのでご安心ください。
不動産取引には、買い手と売り手、2種類の立場がございます。立場は違えど、最終的には双方の利益に結びつくような取り計らいをするのが弊社の姿勢です。

法務・税務に関わる複雑な問題も、提携の税理士、司法書士、弁護士と一緒になって解決いたしますのでご安心ください。

女性のお客様に対しても離婚問題や相続問題で女性が不利にならないように、女性視点での解決策をご提案いたします。

不動産買取売却

買取のちょいと話

『不動産の買取』というと、どうせ安く買い叩かれて、不動産屋が利益を得る仕組みだというお考えをお持ちの方が多いと思います。
確かに不動産取引は買い手と売り手の2種類に分かれ、どちらが利益を取得するかの争いとなる面は否めません。しかし、現状での売却が一般の人に売れず不動産屋がひそかに買い手となって買い取りさせて頂くといった ケースも実際に出てきています。

住宅ローンが支払えなくなった、すぐに現金が必要になったというケースで買取させて頂くこともありますが、査定をしたら『ほぼ仲介の売却金額に近い金額が出せる』物件も中にはあります。
物件によりけりですが通常市場での売却では、時期は分かりませんが買取より高い金額をご用意し、ご縁があれば売れる可能性が当然にあります。
なので、時間を費やし値段を下げないと売れなくなり、その結果買取査定価格に近い金額で、売却しなければならないといった状況は、避けなければなりません。

お手数だと思いますが、ご自身で依頼した不動産業者がしっかり販売活動をしているか?ご自身が信頼のおける業者と売り方を選択しているか?というチェックを怠らないこと。それらの対策をした方がより最悪な形には発展しないと弊社は考えております。 そして、ご自身にて不動産の価格を・・満足いく価格、納得いく価格を導きだしてください。

step3

売却物件の査定

売却物件の査定における仕組みは、買い手側による緻密な調査によって整います。

弊社では、まず近隣売り出し事例、成約事例などの「類似物件データ」や、公示地価や路線価などの「統計データ」を参考に、机上査定価格を調査し、不動産物件が、いくらで売れるのか調査いたします。
その後、現地調査にて土地の高低差や隣地との越境関係、日当り、眺望、建物内外装の程度などを確認いたします。

これら一連の流れは、適切に土地取得を行ううえで欠かせないプロセスでもあります。買い手と売り手、異なる2種類の立場にとっても利となる手続きの仕組みです。それらの工程を終えた後、査定結果をもとに、査定価格と査定内容をご報告し、買取ポイントや問題があれば問題解決についてのご説明をいたします。

お客さまにとって利益となる売り方の方法をご用意し、最良の選択につなげます。

買取売却

買取売却

契約

内覧などの必要工程を終え、最終的な買取価格や引き渡し条件などを決めた後、不動産売買契約を結びます。

弊社が直接購入するため、もちろん媒介手数料は不要です。不動産の買取額がいくら高額になろうと条件は変わりません。

「不動産売買契約書」を用いて契約を締結します。「不動産売買契約書」には、条件交渉で合意に達した事項を盛り込み、売主様に交付いたします。

契約内容を確認後、ご署名ご捺印をいただき、弊社より手付金等をお受け取りいただきましたら、無事契約成立です。

不動産売買契約締結後は、契約書の記載内容に基づいて、双方の権利や義務を履行することになります。

売却

売却

お引越し・引渡し

原則、物件の引き渡し前に引越しを済ませておきます。
売却代金を受けとり、物件を引き渡します。

ただし、条件によっては引渡しの猶予をいたします。

また、この際抵当権の抹消等売主様が行う手続きの完了と所有権の移転に必要な準備書類を司法書士に渡していただきます。

売却

売却

アフターフォロー

ご売却後の引越先のサポートや引越会社の案内、ライフラインの手続き等、一括で引き受け、ご不明な点やご不安な点を最短のスパンで解決します。

そして確定申告の手続き等もアフターフォロー。売り主様にとって一番と思える方法でサポートしてまいります。

売却

買取方針

  • 売却 1.

    買取査定は無料です。土地・戸建・マンション等不動産全般的に査定いたします。
    査定方法は、物件の内装や設備などを内覧したうえで、近隣不動産の相場等、取引事例を比較しながら算出いたします。
    なるべく高額価格となるよう、ご納得のいく買取査定価格のご提示に努めております。

  • 2.

    物件を宅地建物業者が買取、現状のままで引渡しているので排水管、柱、屋根など見えない所の不具合があっても責任は、一切無用です。(瑕疵担保責任・契約不適合責任免責)

  • 3.

    一般市場価格ではなく、弊社査定価格となりますので、ご契約もスピーディーに対応いたします。
    可能な限り最短の期間でご契約を目指すと同時に、確実な購入プランの実行につなげてまいります。

4.

  • 5.

    不動産の状態は、問いません。建物の築年数が古くても、土地の形が良くなくても構いません。また、賃貸中の物件や借地物件も買取対象となります。

  • 6.

    一般市場で売却する際は、仲介手数料がかかります。
    また、売却前にリフォームをかければ、リフォーム費用もかかります。買取の場合は、一切不要で、準備にさほどの時間も要しません。もろもろの手続きも一括で済み、煩わしさもはぶけます。

  • 7.

    買替の場合は、購入物件の手数料が最大無料で対応できます。
    売り主様がご満足する買取が一番ですので、その方針に沿ってサービスを進めてまいります。

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